Hoofdstraat 150 in Epe ligt midden in het levendige dorpshart, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand en uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en bus. Je leest hoe parkeren, looproutes en de sfeer door de dag heen zijn, zodat je je snel een beeld vormt van de plek. Of je nu wilt wonen of ondernemen: je krijgt praktische tips over bestemmingsplan en vergunningen, waar je op let bij huur of koop, en hoe je het pand energiezuiniger maakt.
Locatie en eerste indruk van hoofdstraat 150 epe
Hoofdstraat 150 ligt midden in het dorpshart van Epe, aan de Veluwe, waar de hoofdwinkelstraat zich vult met lokale speciaalzaken, boetieks en gezellige horeca. Je staat hier letterlijk tussen de dagelijkse voorzieningen: supermarkten, ambachtelijke winkels, een apotheek en praktische services zitten op loopafstand. De straat heeft brede trottoirs, veel groen en een vriendelijke, dorpse uitstraling; je merkt meteen dat voetgangers en fietsers hier de toon zetten. Bereikbaarheid is eenvoudig: vanaf de N309 rij je zo het centrum in en via de A50 ben je snel verbonden met Apeldoorn en Zwolle, terwijl er frequent busverkeer is richting beide steden. Parkeren kan op meerdere nabijgelegen parkeerplaatsen, met zowel korte- als langparkeeropties op enkele minuten lopen, en je zet je fiets gemakkelijk kwijt in de rekken langs de straat.
Overdag is de sfeer levendig met terrasgeluiden en winkelend publiek, later op de dag keert de rust terug en proef je de kleinschalige charme waar Epe om bekendstaat. De panden rond nummer 150 combineren vaak een winkel- of kantoorfunctie beneden met wonen boven, wat zorgt voor een prettige mix van reuring en woonkwaliteit. Als vertrekpunt om het centrum te verkennen is dit een logische plek: overzichtelijk, centraal en direct verbonden met alles wat je dagelijks nodig hebt.
Ligging en herkenningspunten
Hoofdstraat 150 ligt midden in de centrale winkelas van Epe, precies waar het dorpscentrum het levendigst is. Je herkent de plek aan de aaneengesloten gevelwand met winkels op de begane grond en woningen erboven, brede stoepen met fietsenrekken en regelmatig geparkeerde deel- en stadsfietsen. Loop je een paar minuten richting het hart van het centrum, dan kom je bij het Marktplein met terrasjes en dagelijkse voorzieningen; ga je de andere kant op, dan sta je snel bij de inprikkers vanaf de N309 richting A50.
Dichtbij vind je een bushalte richting Apeldoorn en Zwolle en enkele goed aangegeven centrumparkeerterreinen met blauwe zone. Als oriëntatiepunt werken de dorpskerk en de drukke kruisingen aan de Hoofdstraat uitstekend: blijf je daartussen, dan zit je in feite al op de juiste hoogte voor nummer 150.
Wat je ter plekke vindt
Rond Hoofdstraat 150 vind je een levendige winkelplint met brede etalages, afgewisseld met karakteristieke gevels en bovenwoningen die de straat een dorpse, gezellige look geven. Je staat tussen dagelijkse voorzieningen: ambachtelijke speciaalzaken, een drogist, horeca met terrassen en praktische services zitten letterlijk om de hoek. De stoep is breed en overzichtelijk, met fietsenrekken en duidelijke centrumbewegwijzering, waardoor je makkelijk je route vindt.
Het gebied is verkeersluw met lage snelheid, waardoor je als voetganger en fietser de ruimte hebt, terwijl leveranciers vooral in de ochtend hun ronde doen. Overdag hoor je het geroezemoes van winkelend publiek; later wordt het rustiger en zorgen straatverlichting en groenbakken voor een prettige sfeer. Nabij liggen compacte parkeerterreinen, zodat je snel van auto of fiets naar de deur loopt.
[TIP] Tip: Beoordeel Hoofdstraat 150 Epe op zichtlijnen, loopstromen, parkeren en geluid.
Bereikbaarheid en parkeren
Hoofdstraat 150 is makkelijk te bereiken, of je nu met de auto, fiets of bus komt. Vanuit de regio rijd je vlot via de N309 of N794 het centrum van Epe in, met een snelle aansluiting op de A50 richting Apeldoorn en Zwolle. De directe omgeving is een 30 km/u-gebied met duidelijke bewegwijzering en korte aanrijroutes naar de hoofdstraat, waardoor je zonder gedoe dicht bij de deur komt. Parkeren is meestal gratis of laagdrempelig geregeld via de blauwe zone met parkeerschijf; daarnaast zijn er meerdere centrumparkeerterreinen op enkele minuten lopen waar je langer kunt staan.
Fietsers vinden langs de Hoofdstraat en op de aanloopstraten genoeg rekken en vaak ook overdekte plekken, handig als je even snel boodschappen doet. Kom je met het openbaar vervoer, dan stap je bij bushaltes in en rond het centrum uit, met regelmatige verbindingen richting Apeldoorn, Zwolle, Vaassen en Heerde; de dichtstbijzijnde treinstations liggen in Apeldoorn en Zwolle. In en om het centrum zijn bovendien laadpalen en enkele gehandicaptenparkeerplaatsen te vinden, zodat je ook met specifieke wensen goed uit de voeten kunt.
Auto en fiets
Rijd je met de auto naar Hoofdstraat 150, dan stuur je via de N309 of N794 het centrum in; de laatste meters gaan door een 30 km-zone met duidelijke borden naar de hoofdstraat en de nabijgelegen parkeerterreinen. Kort parkeren kan meestal met een parkeerschijf in de blauwe zone, voor langer staan rij je zo door naar de grotere pleinen op een paar minuten lopen.
Fiets je, dan is het net zo makkelijk: de aanrijroutes hebben vrijliggende fietspaden of brede fietsstroken en in de hoofdstraat zelf vind je meerdere rekken direct voor de winkels. Je zet je fiets snel en veilig weg en loopt zó naar de deur. Leveranciers delen de rijbaan kort in de ochtend; buiten die tijden heb je als fietser en voetganger veel ruimte.
Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer kom je makkelijk bij Hoofdstraat 150: in en rond het centrum van Epe liggen meerdere bushaltes op een paar minuten lopen. Vanaf hier rijden streekbussen met regelmatige verbindingen richting Apeldoorn en Zwolle, waar je direct kunt overstappen op intercity’s en sprinters. Overdag vertrekken er doorgaans elke 15 tot 30 minuten bussen; ‘s avonds en in het weekend is de frequentie wat lager, maar nog steeds prima om heen en weer te reizen.
Inchecken doe je simpel met je OV-chipkaart of contactloos met je betaalpas via OVpay. De looproute van halte naar de hoofdstraat is kort, goed verlicht en voorzien van duidelijke bewegwijzering, zodat je snel en zonder omwegen bij nummer 150 staat.
Parkeren en looproutes
Parkeren bij Hoofdstraat 150 is eenvoudig geregeld. Direct rondom de hoofdstraat vind je blauwe zone-vakken voor kort parkeren; leg je parkeerschijf zichtbaar neer en check de maximale tijd op de borden. Wil je langer staan, volg dan de P-route naar de centrumparkeerterreinen aan de rand van het winkelgebied, meestal op twee tot vijf minuten lopen. Op en rond deze terreinen staan vaak laadpalen en zijn er gereserveerde plekken voor mindervaliden.
Vanaf de parkeerplaats loop je over brede, goed verlichte stoepen richting de Hoofdstraat, met duidelijke voetgangersoversteken en wegwijzers naar het centrum. De looproutes zijn vlak en overzichtelijk, zodat je snel bij nummer 150 staat, ook als je met kinderwagen, rollator of volle tassen onderweg bent.
[TIP] Tip: Check parkeerschijfplicht; parkeer in zijstraten, vermijd Hoofdstraat tijdens spits.
Voorzieningen in de directe omgeving
Rond Hoofdstraat 150 in Epe vind je alle dagelijkse gemakken op korte loopafstand. Van boodschappen doen tot een terrasje pakken: je hoeft nooit ver te zoeken.
- Winkels en horeca op loopafstand: supermarkten, bakker, slager en versspeciaalzaken; daarnaast een drogist en tabaks-/tijdschriftenzaak. Meerdere cafés en lunchspots met terrassen én restaurants voor ‘s avonds.
- Dagelijkse services en praktische zaken: apotheek, opticien, kapsalons en een fietsenmaker, plus diverse pakketpunten voor retour en afhaal en een geldmaat voor je bankzaken.
- Zorg en toegankelijkheid: huisarts- en tandartspraktijken dichtbij, met brede, overzichtelijke stoepen en duidelijke bewegwijzering die het centrum prettig en toegankelijk maken.
Zo heb je de hele dag door keuze en regel je praktische zaken zonder omweg. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek.
Winkels en horeca op loopafstand
Vanaf Hoofdstraat 150 loop je zó de gezelligste stukjes van het centrum in, met een mix van boetieks, ketens en lokale speciaalzaken voor je dagelijkse en leuke aankopen. Je haalt vers brood bij de bakker, pakt snel iets bij de drogist of struint langs mode- en woonwinkels in de aanloopstraten. Voor een pauze kies je uit koffietentjes met goede espresso, knusse lunchrooms, ijssalons en eetcafés met terras, vooral richting het Marktplein waar het levendig is zodra de zon doorkomt.
Ook ‘s avonds zit je goed met een snackbar of restaurant op korte loopafstand, handig na het werk of tijdens een dagje Veluwe. Alles ligt compact bij elkaar, waardoor je makkelijk even combineert en snel weer door kunt.
Dagelijkse services en praktische zaken
Rond Hoofdstraat 150 regel je makkelijk al je dagelijkse dingen zonder omwegen. Je loopt snel langs een apotheek voor je medicijnen, pakt een pakketje op bij een PostNL- of DHL-punt, laat een sleutel bijmaken of je schoenen repareren bij een servicezaak en springt binnen bij de kapsalon. Geld opnemen kan bij een geldmaat in het centrum en voor kleine bankzaken of formulieren vind je vaak een kantoor-, boek- of tabakszaak die ook extra services biedt.
De fietsenmaker helpt je met een lekke band, en voor zorgafspraken zitten huisarts- en tandartspraktijken op korte loopafstand. In de blauwe zone parkeer je met parkeerschijf, handig als je even snel iets moet regelen. Alles ligt compact, waardoor je meerdere klusjes vlot combineert.
[TIP] Tip: Gebruik blauwe zone parkeren; alles is op loopafstand van Hoofdstraat 150, Epe.
Wonen en ondernemen aan de hoofdstraat
Aan de Hoofdstraat woon en werk je in een compact centrum met een typische combinatie van bovenwoningen en een winkel- of kantoorplint op straatniveau, waardoor je dagelijkse gemak en zichtbaarheid slim kunt combineren. Als ondernemer profiteer je van een constante stroom passanten, brede etalagemogelijkheden en korte lijnen voor service, terwijl laden en lossen meestal in de ochtend gaat en klanten dichtbij kunnen parkeren in de blauwe zone of op de P-terreinen even verderop. Functies als detailhandel, dienstverlening en lichte horeca passen doorgaans in het centrumprofiel; voor een functiewijziging, opvallende gevelreclame of een uitbouw heb je vaak een omgevingsvergunning nodig en voor een terras gelden gemeentelijke spelregels.
Woon je boven, dan krijg je levendigheid overdag en meer rust later op de avond, al hoor je op marktdagen of koopmomenten wat extra reuring; een eigen parkeeroplossing of vergunning en goede fietsstalling maken het praktisch. Let bij huur of koop op isolatie, energielabel en installaties, want comfort en lage lasten tellen dagelijks. Met alles op loopafstand, goede OV- en fietsverbindingen en een sterke zichtlocatie is dit een plek waar je wonen en ondernemen soepel laat samenkomen.
Bestemmingsplan en vergunningen
Aan de Hoofdstraat werk je met het omgevingsplan (onder de Omgevingswet), dat in het centrum doorgaans detailhandel, dienstverlening en lichte horeca toestaat, met wonen op de verdiepingen. Wil je de functie wijzigen, een gevel aanpassen, reclame plaatsen, een dakkapel zetten of installaties (zoals airco) aanbrengen, dan heb je meestal een omgevingsvergunning nodig en kijkt de gemeente ook naar welstand en straatbeeld.
Voor een terras, uitstallingen of evenementen gelden aparte regels uit de APV; schenk je alcohol, dan heb je een Alcoholwetvergunning nodig. Start je een bedrijf, check dan ook of je een melding moet doen voor milieubelastende activiteiten (Bal) en of brandveilig gebruik onder het Bbl van toepassing is. Je regelt dit praktisch via het Omgevingsloket, waar je snel ziet wat mag en wat niet.
Huren of kopen: waar let je op?
Twijfel je tussen huren of kopen aan de Hoofdstraat 150 in Epe? De onderstaande vergelijking helpt je de belangrijkste financiële, juridische en praktische verschillen te wegen voor zowel wonen als ondernemen op een centrale hoofdstraatlocatie.
| Aspect | Huren | Kopen | Specifiek voor Hoofdstraat 150 Epe |
|---|---|---|---|
| Instapkosten | Waarborgsom (vaak 1-3 maanden huur) en eventuele servicekosten; geen overdrachtsbelasting. | Kosten koper: overdrachtsbelasting 2% (eigen woning) of 10,4% (bedrijfsruimte/belegging), plus notaris, taxatie en advieskosten. | Check bij het Kadaster of er bijzonderheden (zoals erfpacht) spelen en wat de “kosten koper” ongeveer zijn bij dit adres. |
| Maandlasten en voorspelbaarheid | Vaste huur met jaarlijkse indexatie (meestal CPI/ROZ); beperkt risico op onverwacht groot onderhoud. | Hypotheekrente en aflossing, VvE-bijdrage (indien van toepassing) en onderhoudsreserve; rente kan variabel zijn. | Informeer naar servicekosten/VvE (bij bovenwoning of winkelcomplex) en energielabel om maandlasten te kunnen inschatten. |
| Flexibiliteit en looptijd | Wonen: doorgaans korte opzegtermijn na eventuele minimumduur. Ondernemen: winkelruimte vaak 5+5 jaar; tussentijds wijzigen is beperkt. | Minder flexibel door verkoopduur en -kosten; wel volledige zeggenschap en mogelijke verhuur (binnen regels) als strategie. | Centrumlocatie is gewild: goed voor zichtbaarheid, maar verhuizing of verkoop kan tijd kosten; stem planning hierop af. |
| Onderhoud en verbouwen | Groot onderhoud bij verhuurder, klein onderhoud bij huurder; ingrijpende verbouwingen alleen met toestemming en vergunning. | Volledige verantwoordelijkheid voor onderhoud; vrijer verbouwen binnen bestemmingsplan en met omgevingsvergunning. | Controleer via het Omgevingsloket: bestemmingsplan (wonen/winkel/horeca), reclame- en gevelregels die vaak in het centrum gelden. |
| Fiscaal en juridisch | Ondernemen: huur is doorgaans volledig aftrekbare kosten; btw op huur mogelijk bij belaste verhuur. Wonen: geen hypotheekrenteaftrek. | Wonen: hypotheekrenteaftrek mogelijk onder voorwaarden. Ondernemen: rente en afschrijving aftrekbaar; eigenaarslasten (o.a. OZB) en overdrachtsbelasting (2%/10,4%). | Verifieer bij gemeente Epe en je adviseur: vergunningen, eventuele gevelreclame, en btw/IB-positie bij gemengd gebruik wonen/werk. |
Kern: huren biedt flexibiliteit en voorspelbare lasten, kopen geeft eigendom, vrijheid en mogelijk fiscaal voordeel maar vraagt meer kapitaal en verantwoordelijkheid. Voor Hoofdstraat 150 in Epe zijn bestemmingsplan, VvE/servicekosten en centrumregels doorslaggevend bij je keuze.
Of je nu een woning of een winkelpand aan de Hoofdstraat zoekt, begin met de basis: wat is toegestaan volgens het omgevingsplan en past jouw gebruik daarbij. Check het energielabel en de staat van isolatie en installaties, want dat bepaalt comfort en kosten. Vraag om een NEN 2580-meetrapport (officieel meetrapport van het vloeroppervlak) en kijk naar de frontbreedte van de gevel, omdat zichtbaarheid en loopstromen in het centrum je omzet of woonbeleving beïnvloeden.
Bij huren let je op huurtermijn, indexatie, servicekosten, opleveringsniveau en wie welk onderhoud doet; bij kopen op bouwkundige staat, VvE-regels als je boven woont en eventuele vergunningen of erfdienstbaarheden. Denk ook aan geluid en leveringen in de ochtend: levendig overdag, rustiger later, maar plan wel op marktdagen.
Duurzaamheid en energielabel
Aan de Hoofdstraat werk en woon je vaak in panden met een mix van oud en nieuw, waardoor het loont om scherp naar het energielabel en de schil te kijken. Voor kantoren geldt landelijk de label-C-plicht sinds 2023; voor winkels niet, maar als je verbruik hoger is, heb je wel een energiebesparingsplicht met kosteneffectieve maatregelen. Praktisch begin je met HR++ of triple glas, kierdichting, spouw- en vloerisolatie en het slim inregelen van je cv; daarna kun je kiezen voor een hybride of (bij goede isolatie) volledig elektrische warmtepomp.
Zonnepanelen zijn vaak mogelijk op een plat of achterdak, mits het straatbeeld en de constructie het toelaten, dus check dit via het Omgevingsloket. Subsidies helpen mee: ISDE voor isolatie en warmtepompen, EIA/MIA voor ondernemers. Zo verlaag je lasten, vergroot je comfort en maak je je pand toekomstklaar.
Veelgestelde vragen over hoofdstraat 150 epe
Wat is het belangrijkste om te weten over hoofdstraat 150 epe?
Hoofdstraat 150 in Epe ligt centraal aan de dorpshoofdstraat met winkels, horeca en dagelijkse services op loopafstand. De locatie combineert zichtbaarheid voor ondernemers met wooncomfort, is goed bereikbaar, en biedt parkeermogelijkheden en OV-verbindingen nabij.
Hoe begin je het beste met hoofdstraat 150 epe?
Begin met een snelle omgevingscheck: loop langs herkenningspunten, beoordeel zichtlijnen en loopstromen, test parkeren en OV. Check bestemmingsplan en vergunningen via het Omgevingsloket, plan een bezichtiging, en vraag eigendomsinformatie, energielabel en VvE/huurinformatie op.
Wat zijn veelgemaakte fouten bij hoofdstraat 150 epe?
Veelgemaakte fouten: parkeertijdsregels en blauwe zones negeren, laad- en lostijden overslaan, geluids- en evenementenpieken onderschatten, bestemmingsplan/splitsingsakte niet checken, energielabel en isolatiekosten vergeten, onduidelijke looproutes, en geen rekening houden met bewegwijzeringseisen, reclamevergunningen of terrassenbeleid.